Hout, alu, PVC, deuren en rolluiken
Ramen in Watermaal-Bosvoorde
Hier raadt de gemeente hout aan, zijn twee tuinwijken beschermd en is voor een wijziging van het uitzicht een vergunning nodig. We beginnen dus met wat er bij u toegelaten is. Pas daarna meten we op.
- Gratis opmeting
- Schriftelijke offerte
- Antwoord dezelfde dag
Drie vragen over uw huis. Elk antwoord wordt er meteen onder uitgelegd.
Staat uw huis in Le Logis of in Floréal?
De twee tuinwijken zijn beschermd. Er gelden niet dezelfde regels als in de rest van de gemeente.
Verandert u het uitzicht van de ramen?
Een ander materiaal, bijvoorbeeld van hout naar PVC, een andere indeling van de beglazing, of een andere kleur.
Zijn die ramen zichtbaar vanaf de straat?
Voorgevel, zijgevel of dakkapel die u vanaf het voetpad ziet: ja. Achtergevel die door het huis aan het zicht onttrokken wordt: nee.
Hier beslist het beheerplan van Logis-Floréal
Sinds 1 september 2014 geldt voor de twee tuinwijken een erfgoedbeheerplan. De werken die het beschrijft, buitenschrijnwerk inbegrepen, zijn vrijgesteld van toelating. Wat ervan afwijkt, vraagt een vergunning. Het plan heeft het over schrijnwerk in geschilderd hout, een kleurenpalet per wijk en twee soorten dunne beglazing.
Een ander uitzicht vraagt een vergunning
De gemeente zet het zwart op wit: er is een vergunning nodig zodra het uitzicht wijzigt, of het nu om het materiaal, de indeling of de kleur gaat. Ook wit hout vervangen door wit PVC valt daaronder. Handig om te weten: voor ramen is de aanvraag vrijgesteld van dossierkosten en gemeentebelasting.
Identiek, onder voorwaarden
In een niet-beschermd huis kan een identieke vervanging vrijgesteld zijn van vergunning als de zichtbare indelingen, de opengaande delen en de vaste kaders dezelfde blijven. De vrijstelling vervalt als het project afwijkt van een stedenbouwkundige verordening of een bijzonder bestemmingsplan, en de gemeente heeft er verschillende. Een voorafgaand contact met haar dienst Stedenbouw neemt de twijfel weg.
Identiek en aan de tuinkant
De gemeente rekent het vervangen van ramen die zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte tot de vergunningsplichtige werken. Aan de tuinkant en zonder het uitzicht te veranderen, zit u in de lichtste situatie. De bijzondere bestemmingsplannen van sommige wijken spreken wel nog mee, dus even navragen bij de dienst Stedenbouw voor u bestelt, blijft een goede gewoonte.
Een houvast, geen officieel advies. Bronnen: gemeente Watermaal-Bosvoorde, Homegrade, urban.brussels. Nagekeken op 15 september 2026.
Voor u ramen kiest
Hier spreekt de gemeente een woordje mee
Drie dingen die u als eigenaar in Watermaal-Bosvoorde beter eerst weet, nog voor u ook maar één offerte vraagt.
Ze raadt hout aan
Op haar pagina over het vervangen van ramen raadt de gemeente aan om in principe de voorkeur te geven aan hout, en ze wijdt een hele alinea aan de redenen om voorzichtig te zijn met PVC.
Wat de gemeente zegtTwee beschermde tuinwijken
In Le Logis en Floréal legt een beheerplan regels vast voor het schrijnwerk, de beglazing en een eigen kleurenpalet per wijk.
De regels van beide tuinwijkenEen vergunning zonder dossierkosten
Als er voor ramen een vergunning nodig is, stelt de gemeente de aanvraag vrij van dossierkosten en gemeentebelasting. De echte kost is de tijd: begin er dus best vroeg aan.
Wanneer is een vergunning nodigWat we plaatsen
Ramen, deuren, rolluiken en horren
Elke pagina begint bij dezelfde vraag: wat past bij een huis van hier, en wat vindt de gemeente ervan.
Houten ramen
Het materiaal dat de gemeente aanraadt, en ook dat van het beheerplan Logis-Floréal.
Aluminium ramen
Slanke profielen voor grote raampartijen. In een gebied van culturele waarde wordt het gebruik ervan soms beperkt.
PVC-ramen
Niet verboden, maar niet zonder formaliteiten als het in de plaats komt van hout.
Dubbele beglazing
Alleen het glas vervangen, als het raamkader nog in goede staat is.
Voordeuren
Standaard met een meerpuntsslot en een dorpel met thermische onderbreking.
Rolluiken
De rolluikkast, de bediening, en wat er vanaf de straat van te zien is.
Horren
Tussen het bos en de vijvers, om met het raam open te slapen.
Herstelling
Een raam dat klemt of slecht sluit. Komen kijken is gratis.
Hoe we werken
Van het eerste telefoontje tot de laatste afstelling
Niets bijzonders. Gewoon wat u van een plaatser verwacht, en wat u niet altijd vindt.
- Vijf minuten aan de telefoonU beschrijft het huis en de ramen. Binnen vijf minuten weten we of de werf iets voor ons is. We antwoorden dezelfde dag, of de volgende ochtend als u pas laat op de dag schrijft.
- De opmeting, gratisVoor een gewone gevel volstaat een halfuur. Elke raamopening wordt op verschillende hoogtes gemeten, omdat geen enkele muur perfect recht is, en de stalen worden bij daglicht bekeken, tegen uw gevel.
- Een schriftelijke offerte, in uw taalFrans, Nederlands of Engels. Geen opgelegd merk: het profiel wordt gekozen volgens de gevel en het budget, en de naam van de fabrikant staat op de offerte.
- De plaatsing, raam per raamVloeren en meubels worden afgedekt voor we ook maar iets demonteren. Bij ons gaat het oude raam er volledig uit, tot op het metselwerk. ’s Avonds is het huis gesloten, ook als de werf meerdere dagen duurt.
- De afstelling, voor we vertrekkenElke vleugel wordt in uw bijzijn afgesteld, met de papiertest. Het puin en de oude beglazing nemen we mee.
Wat het budget betreft
Premies voor ramen: de stand van zaken op 15 september 2026
De Renolution-premies zijn opgeschort, en Watermaal-Bosvoorde heeft geen gemeentelijke premie voor ramen. Wat overblijft, is toch niet niets.
- Btw aan 6 % voor de renovatie van een woning ouder dan tien jaar, onder voorwaarden.
- Het Ecoreno-krediet, vanaf 2,5 %, dat ook superisolerende beglazing financiert.
- Het gratis advies van Homegrade, ook voor een vergunningsaanvraag zonder architect.
Veelgestelde vragen
Wat mensen in Watermaal-Bosvoorde ons vragen
Is er een vergunning nodig om ramen te vervangen in Watermaal-Bosvoorde?
Niet altijd. De gemeente vraagt een vergunning zodra het uitzicht verandert, dat wil zeggen het materiaal, de indeling of de kleur. Een identieke vervanging in een niet-beschermd huis kan daarvan vrijgesteld zijn. In Le Logis en Floréal legt het erfgoedbeheerplan de regels vast.
Is PVC verboden in de gemeente?
Nee. De gemeente schrijft dat de voorkeur in principe naar hout gaat en wijdt een alinea aan de redenen om geen PVC te kiezen, maar ze verbiedt het niet. Wie hout door PVC vervangt, verandert het materiaal, en daarvoor is dus een vergunning nodig.
Is de opmeting betalend?
Nee, voor nieuwe ramen is ze gratis. Voor een gewone gevel rekent u op een halfuur ter plaatse.
Blijft het huis open tijdens de plaatsing?
Zo kort mogelijk. We werken raam per raam en niet alles in één keer, zodat het huis ’s avonds gesloten is, ook als de werf over meerdere dagen loopt.
Zorgt u voor het premiedossier?
Nee, en dat zeggen we liever meteen: een premiedossier blijft op uw naam en onder uw handtekening. Voor ramen zijn de Renolution-premies momenteel hoe dan ook opgeschort.
Spreekt u Nederlands en Engels?
Ja. We spreken Frans, Nederlands en Engels, en de offerte wordt opgesteld in de taal die u kiest.
Veranderde er een regel bij de gemeente, of ziet u een fout op deze pagina? Laat het ons weten, dan passen we het aan.